2018年长沙最新购房新政策有哪些-法师兄

2018年，去年的监管政策将继续放松。就长沙而言，购买限制区包括芙蓉区、岳麓区、天心区、雨花区、开福区、望城区、长沙县。购房首付取决于购房者的具体情况：第一套公积金贷款的最低首付为20％商业贷款或组合贷款的最低首付为30英镑％；第二套房贷款，第一套贷款最低首付35％第一套贷款未结清的最低首付45％。从政策的角度来看，增加了对第二套抵押贷款的监管，而第一套抵押贷款的影响并不大。对于在长沙注册的成年未婚人员，如果他们在购买限制区没有自己的住房，与父母有相同的户籍，父母在购买限制区拥有不超过一套住房，他们可以购买一套商品房。此外，在去年的923新政策之前离婚的城市户籍成年单身人士享受与成年未婚者相同的购买待遇。对于非长沙本地户籍人员，具有以下情况可获得购买资格：大专以上学历／技术人员申请人才购买资格（未结算）；35岁以下全日制本科及以上学历（落户后购买）；连续缴纳24个月的社会保障或个人所得税；现役军人；农民工定居。这些人在长沙购买的商品房，包括新的商品房和二手住房，需要在取得房地产所有权证书三年后才能上市。2018年以下长沙四类人群可优先配售限价房，包括60岁以上孤寡老人；家庭成员中有二级以上残疾、医疗行业标准范围内的重大疾病和重点优惠对象；没有生活津贴的家庭；获得市级以上勇敢表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号、服兵役期间二等功、战争三等功以上的家庭。除上述政策外，长沙还与北京、广州、上海、深圳等十个其他省市建立了住房公积金异地贷款合作项目。大多数城市要求申请人在长沙注册。这一政策的实施为在外地工作的长沙人购买当地住房打开了便利之门。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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根据小产权住房的最新政策，小产权住房不得颁发证书。《意见》建议，严格规范农村集体土地确认登记发证行为，严禁虚假土地登记，未经法律处理，严禁非...

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分娩时实施输卵管结扎术的增加产假14天所依据的法律条例如下：国家计生委《节育技术常规和避孕药具使用指南》对各种节育手术后假期的建议： 1、放...

2018年小产权房最新政策是小产权房不得发证。　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确提出要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。　　《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。　　对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地转让金等费用，其生育票不是由国家住宅管理部门发行的，而是由乡政府和村委会发行的，因此被称为乡产权房，也被称为小产权房。所有权小的房间由于所有权不完善，价格便宜，为了获得这一点，很多购房者选择购买所有权小的房间，根据所有权小的房间的最新政策解读，国土部严禁登记发行证明书。《关于农村集体土地确认权登记发行的几点意见》日前发表，其中明确了相关工作的重大政策问题。前几天，国土资源部召开通气会，明年年底前基本完成全国农村集体土地确认权登记发行，明确制定了小产权室的最新政策，小产权室不得登记发行。目前，农村集体土地的确权登记已完成70％－80％。

分娩时实施输卵管结扎术的增加产假14天所依据的法律条例如下：国家计生委《节育技术常规和避孕药具使用指南》对各种节育手术后假期的建议： 1、放置宫内节育器(上环)：自手术日起休息3天，重体力劳动者不安排重劳动； 2、取出宫内节育器(取环)：自手术日起休息2天； 3、输精管结扎(男扎)：休息10天； 4、单纯输卵管结扎(女扎)：休息1个月； 5、人工流产，休息14天;人工流产同时上环，休息17天;人工流产同时结扎输卵管，休息45天； 6、中期终止妊娠：休息1个月;中期终止妊娠同时结扎输卵管，休息45天； 7、产后结扎输卵管：产假外另加14天； 8、皮下埋植：自植入当日起休息3天;自取出当日起休息3天。