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2018年新消息2018年小产权房有哪些新政策

2021-10-01
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋,未缴纳土地转让金等费用,其生育票不是由国家住宅管理部门发行的,而是由乡政府和村委会发行的,因此被称为乡产权房,也被称为小产权房。所有权小的房间由于所有权不完善,价格便宜,为了获得这一点,很多购房者选择购买所有权小的房间,根据所有权小的房间的最新政策解读,国土部严禁登记发行证明书。《关于农村集体土地确认权登记发行的几点意见》日前发表,其中明确了相关工作的重大政策问题。前几天,国土资源部召开通气会,明年年底前基本完成全国农村集体土地确认权登记发行,明确制定了小产权室的最新政策,小产权室不得登记发行。目前,农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

相关法规

《中华人民共和国房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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