2018小产权房子最新政策有哪些？-法师兄

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》近日发布，明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会，表示将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地确认登记发证，明确制定小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。当前，农村集体土地确权登记已完成70％－80％。《意见》提出，要严格规范农村集体土地确认登记发证行为，严禁进行虚假土地登记，严禁未经依法处理就登记发证违法用地。

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根据小产权住房的最新政策，小产权住房不得颁发证书。《意见》建议，严格规范农村集体土地确认登记发证行为，严禁虚假土地登记，未经法律处理，严禁非...

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2018年小产权房最新政策是小产权房不得发证。　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确提出要严格规范农村集体土地确权登记发证行为...

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地转让金等费用，其生育票不是由国家住宅管理部门发行的，而是由乡政府和村委会发行的，因此被称为乡产权房，也被称为小产权房。所有权小的房间由于所有权不完善，价格便宜，为了获得这一点，很多购房者选择购买所有权小的房间，根据所有权小的房间的最新政策解读，国土部严禁登记发行证明书。《关于农村集体土地确认权登记发行的几点意见》日前发表，其中明确了相关工作的重大政策问题。前几天，国土资源部召开通气会，明年年底前基本完成全国农村集体土地确认权登记发行，明确制定了小产权室的最新政策，小产权室不得登记发行。目前，农村集体土地的确权登记已完成70％－80％。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁进行虚假土地登记，严禁未经依法处理就登记发证违法用地。《意见》明确规定：农民集体土地通过户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’非法定征收程序转为国有土地，农村集体经济组织非法出让或者出租集体土地用于非农业建设，城镇居民在农村购买宅基地、农民住宅或者‘小产权房’等非法用地，不得登记发证。对不依法进行土地确权登记发证或者登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员的责任。根据规定，产权属性不明确的房地产不能作为抵押。产权不明确的房产主要包括：不满五年的经济适用房、不能提供购房合同、协议已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁厂房、办公房等。由于产权属性无法确定，不具备房地产抵押贷款的前提条件。

小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。