长沙购房政策-法师兄

一、限购区域芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。二、限购政策 1、本市户籍本市家庭 ①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。 ②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。 ③在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。 2、非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注：长沙户口指长、望、浏、宁。三、关于户籍的认定 ①户籍，以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。 ②户籍家庭，家庭成员（配偶及未成年子女，下同）中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。 ③个人家庭，指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。四、买房资格（非长沙户口）（一）对于非本市户籍客户： 1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。 2、新落户，不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。（二）非长沙户口获得买房资格的6种情况： 1、买房情况：2015年9月1日起，有连续24个月的社保或个税。提交资料：全家户口本、2015年9月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。 2、买房情况：大专学历/技师申请人才购房资格（不落户）提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。 3、买房情况：在长沙就业的大中专毕业生，无年龄限制（落户后购买）提交资料：准备好以下资料后，去单位所在地的公安派出所办理落户（集体户口），一般10天左右落户成功。 4、买房情况：35岁以下全日制本科及以上学历（落户后购买）提交资料：准备好以下资料，前往长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话：（0731）88666740、88666741】、或迁入地公安派出所办理集体户口。 5、买房情况：现役军人（现役军官、武警警官、士官、义务兵）提交资料： ①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭政策执行。 ②服役地在长沙市的，由所在团级以上干部（士兵）管理部门出具现役军人身份证明（含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证）及家庭成员关系证明。 ③入伍前户籍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地公安部门（含派出所）出具本人入伍前户籍所在地证明；入伍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地县（市）级征兵办出具从长沙入伍的证明。 6、买房情况：务工人员落户

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加大普通商品住房有效供应落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供地。...

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地处中部省份的湖南长沙市限购令出现开发商暗箱操作现象。外地人在长沙买房已经没有严格按照2011年的限购令在执行，全款甚至可以买多套房。201...

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

长沙最新限购房政策如下：一、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。商品房拿证满4年方可上市交易。二、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。三、父母投靠成年子女不满两年，不得作为单独家庭买房；未成年人不得单独购买商品住房；落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。四、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。五、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。六、在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。七、实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

一般长沙市限价房政策的事，根据政策，长沙市定向限价商品住房套型建筑以90平方米以下户型为主，单套建筑面积不高于120平方米（含），销售价格由政府相关部门确定，低于同地段商品房。这种限价房供应对象为中等偏下收入家庭，不动产权属证书上将特别注明“限价商品房”字样，登记后5年内不得转让。