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先补偿包括两种情况，任何一种都可视为先补偿：一是房屋征收部门与被征收人就房屋征收补偿达成协议，根据征收条例、补偿方式、补偿金额和支付期限、地...
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“先补偿”包括两种情况，符合任意一种都可视为先补偿：一是房屋征收部门与被征收人就房屋征收补偿达成一致意见，依据《征收条例》的相关规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议，征收部门按协议履行相关的补偿义务。二是房屋征收部门与被征收人在补偿方案约定的期限内达不成补偿协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法作出房屋征收补偿决定，货币补偿已经专户存储、产权调换房屋和周转用房的地点和面积已经明确。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，房屋征收过程中应当先补偿，后搬迁。但是在一些拆迁项目中，拆迁部门先逼迫被拆迁人搬迁，后支付补偿款，这种行为是明显违反法律规定的。 拆迁部门在明知违法的情况下仍要这样做，主要有两点原因： 1、在谈判中取得有利地位 处于弱势地位的被拆迁人之所以能够和势力强大的政府部门进行谈判，最主要的原因就在于被拆迁人手头的房屋。但是一旦房屋被拆掉了，谈判补偿事宜的主动权就掌握在拆迁方手中，被拆户很难有讨价还价的余地，这对被拆迁户来说是相当不利的。 2、使项目能够尽早施工 拆迁方先拆后补这种做法是违法的，但是这种违法行为给其带来的收益是巨大的。只要能够想先行拆除拆迁范围内的房屋，那么对于加快项目的建设是非常有利的。 面对拆迁方先搬迁后补偿的做法，被拆迁人有权拒绝这种违法的拆迁行为，可以拒不交出房屋。只有当补偿做到足额到位并且安置妥善后，才能进行搬迁，否则被拆迁人的合法权益就可能受到侵害。
先搬迁后补偿不合法。房屋征收遵守的是先补偿后搬迁原则，被征收人可以在收到作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿后，再在协议约定的或补偿决定的期限内进行搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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