订立消费合同要“三注意”-法师兄

上海市消费者权益保护委员会2005年第26号消费提示现在，不少消费者自我保护意识提高了。在消费时尤其是在旅游、装潢、房产消费时，都主动要求与经营者签订书面合同，明确双方的权利义务关系，以免日后产生纠纷。但是，一些不法经营者会在消费合同上做“手脚”，消费者如果不看清合同条款内容就匆匆落笔签名，势必落入陷阱，给自身造成损失。谢先生向市消保委家庭装潢专业工作办公室反映，他因装潢公司报价过高，要解除与装潢公司签订的“装潢意向合同”，但公司方却要扣除勘测费、方案制作费共计人民币1200元。经过调查发现，谢先生与装潢公司在“装潢意向合同”中约定，如果消费者不与公司签订正式装潢合同，公司将不退还勘测费和方案制作费。谢先生在签订合同时并未看清该项条款。李女士因房价回调，想退订房屋。然而，房产商依据“房屋订购协议书”中关于“消费者未在约定的期限内签订购房合同，不退定金”的约定，要扣除其2万元购房定金。为此，市消保委提醒消费者，与经营者签订消费合同要“三注意”。一要注意合同文本的规范性，目前本市相关部门已在旅游、装潢、房产等行业制定并推出了示范合同文本；二要在签订合同前先通读全文，注意合同中是否存在不平等格式条款，如有疑问及时提出，在自己不能作出正确判断时，可请律师等专业人士提供参考意见，并及时协商修改不公平、不合理的合同格式条款；三要注意合同中各方当事人名称、合同标的名称、数量、价格、履约期限、违约责任的约定等基本内容。

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合同为各方达成的协议，属于双方或多方的法律行为，因此，合同订立应经过：订立合同须由至少两方当事人参与，仅一方当事人不存在订立合同问题。订约当...

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首先要注意的就是签订合同的基本原则: 第一，签订合同要遵守法律规定，正确适用法律。签订合同时要注意法律的强制性规定，不能违反法律，否则会导致...

一、劳动合同的内容要全。劳动合同的必备内容包括：劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件；劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件；违反劳动合同的责任等。二、要签书面合同，并且要求保留一份合同。现在有些单位用人很不规范，不愿意与职工签订书面劳动合同，想以此逃避一些责任，也有的单位领导图省事。这是对劳动者极不负责的行为。劳动者有权要求与用人单位订立书面合同。这样，如果发生劳动纠纷、争议，就有法律依据。

订立合同要注意核实对方的身份信息，签订书面合同，合同内容尽量全面清楚，明确双方的权利义务。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

订立格式条款的注意事项： 1、提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。 2、提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 3、对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 4、经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻免除其损害消费者合同权益应当承担的民事责任。