网签未通过能退房吗-法师兄

购房网签后能退房，但需要双方协商自愿、根据《民法典》相关规定，双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房; 2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。 3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。已经网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果： 1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金； 2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下： 1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件； 2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网签； 3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担； 4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

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可以退，以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第十二条购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对...

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可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的。如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形： 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。 4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。如果是因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。

任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息。

可以退，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。