新房和二手房税费差多少

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• 问新房和二手房税费哪个高
  

  １、两者所需要缴纳的税种不同，新房交易税费仅需要交纳契税即可，契税按照房屋的面积按照比例交税，如果房屋的面积在90平以下，按照１％交税，如果房屋面积在90平以上，按照1.5％交税；新房首套房要交的税务大概在房产总价的１％左右。 ２、而二手房交易费不仅仅要交纳契税、还要交纳个人所得税：二手房个人所得税１％，如果房产证满５年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％；增值税约4.76％，证过２年可减免；个人所得税１％，证过５年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然１％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

• 问二手房和新房哪个税费高
  

  １、两者所需要缴纳的税种不同，新房交易税费仅需要交纳契税即可，契税按照房屋的面积按照比例交税，如果房屋的面积在90平以下，按照１％交税，如果房屋面积在90平以上，按照 1.5％交税；新房首套房要交的税务大概在房产总价的１％左右。 ２、而二手房交易费不仅仅要交纳契税、还要交纳个人所得税：二手房个人所得税１％，如果房产证满５年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税 1.5％；增值税约 4.76％，证过２年可减免；个人所得税１％，证过５年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然１％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

• 问二手房改房税费多少
  

  房改房二手房交易税费计算： 1.营业税：税率5.55%卖方缴纳； 2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳； 5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米； 7.登记费:(工本费)80元。

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