新房和二手房税费哪个高

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• 问二手房和新房的税费对比如何？
  

  新房和二手房税费的对比如下所示： 1、两者所需要缴纳的税种不同，新房交易税费仅需要交纳契税即可，契税按照房屋的面积按照比例交税，如果房屋的面积在90平以下，按照1%交税，如果房屋面积在90平以上，按照1.5%交税；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%左右。 2、而二手房交易费不仅仅要交纳契税、还要交纳个人所得税：二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%,90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免；个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%,90平以上2%,其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问新房和二手房税费是不是一样
  

  新房和二手房的交易税费的区别1，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1、5％，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1％。2、二手住宅交易费用如下：二手住宅个人所得税的1％，房地产证明书满5年，业主唯一的住宅可以减免。二手住宅按地税指导价格征收，90平以下，权利税1％，90平以上，权利税1、5％增值税约4、76％，证明2年可减免的个人所得税1％，证明5年以上，业主唯一的住宅可减免的以上是第一套房，第二套房面积90平以下，权利税1％，90平以上2％，其他3套房以上，权利税按3％征收。

• 问二手房个税和契税
  

  根据税法征收相关规定、二手房交易要交税，具体如下：契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年（以前是5年)可减免。个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，普通住房若是2年外的唯一普通住房减免。印花税印花税是一个很古老的税种，目前按房款的0.05%缴纳，但有的地方暂免；工本印花税按每本房权证收取5元。

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