商品房的产权年限为70年，到期后是否会有拆迁赔偿？-法师兄

商品房的产权年限为70年，到期后是否会有拆迁赔偿？

2024-12-14

关于不动产的拥有权和使用权限方面,我们了解到在合法的期限内,即享有70年产权的前提条件下,且已成功办理续期手续,则若面临拆迁事宜,相关获得补偿的权利应予以保障。但需要指出的是,此种情况下特别明确指出的“70年”并非指的是整栋房产的永久所有权限,而仅仅代表着对于地皮使用权的有效期限。依据我国2021年实施的《中华人民共和国民法典》的有关条款,第三百五十九条第一款说明了对于建设用地上住宅用房的期限问题,即使达到法定的最长时限,也能自动持续。另一方面,关于续期所需收费或优惠待遇的具体内容,将依据法律以及行政法规的相关规定进行处理。需要强调的是,以上相关信息仅供参考,在实际操作过程中,请务必结合实际情况确认相关法律条款及政策实施细节,以确保获得合理的权益分配。

相关问答

问商品房70年到期了拆迁有赔偿吗&Q4&

答

商品房70年到期了拆迁有赔偿，补偿的内容和范围如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的...
问商品房70年拆迁有没有赔偿

答

商品房70年后拆了可以按照房子权属、区位、用途、建筑面积，在不低于拆迁补偿方案的基础上进行赔偿，其赔偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收...

当商品房使用年限届满时，拆迁补偿的主要方式通常包括以下几个环节：首先，产权置换是一种常见的拆迁补偿方式。这种方式主要通过实物交换来实现，拆迁方会为被拆迁者提供与被拆迁房屋相同价值的新的房产。这种方式可以实施回迁安置，即将现有的房地产重新进行建设并邀请原来的业主回迁居住，也可以执行异地安置，即将安置住房选择在另一个地方进行建造并安置被拆迁者入住。其次，货币补偿是另一种常见的拆迁补偿方式。该方式是根据被拆迁房屋的市场估值或其他相关法律规定评估的，并给予相应数额的现金补偿。这种补偿方式适用于市场评估价格、商品房交易平均价格以及重置价格等不同情况。另外，对于被拆迁者来说，他们可能会遇到周转补偿费用的问题。这个补偿项目的目的是为了弥补被拆迁房屋的实际居住使用人群在临时居住或寻找新住所期间可能产生的各种不便。这类支付通常会根据被拆迁家庭的人数及临时居住的具体条件来确定。除了前述提到的各项补偿款项外，我们还需要考虑到拆迁过程中所出现的额外支出，如奖励性补偿费用。这项费用是为了鼓励广大的被拆迁者积极地配合拆迁工作，或是主动放弃部分权利，例如选择自愿迁居至郊区或者不再要求拆迁单位提供住房安置服务。最后，搬迁补助费用和临时安置补助费用也是不可忽视的。如果在整个拆迁过程中，被拆迁者或租房者需要自行寻找到合适的住处，他们将获得上述两类补助费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。