卖房子贷款分手后房子归谁？-法师兄

可以依法要求房产转让。个人贷款对象及条件一贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。二同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。三需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。如果分期不还和以后去银行贷款有关系吗有关系。分期不还，就会在个人征信里留下污点，个人信用有污点，就会影响将来贷款，银行会综合考量个人信用度才会发放贷款，分期不还以及分期逾期等情况，都会使得个人信用度下降，导致银行不发放贷款给你。银行还是会看你的还款能力的，稍微会有些影响。一、如果你的贷款是等额本息或等额本金还款，本身贷款额度就是分期还款的，那么每期都需要按时还，不能再分期。二、如果你的贷款是先息后本，或者到期还本付息。那到期也是需要还款的，一般情况下是不能分期的。到期还不上，只能主动联系对方，协商还款方案，比如找资金过桥，循环贷等。

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男女双方如果只存在同居情形，并且房产在同居期间双方(包含双方父母)共同出资购买，法律并没有明确的规定处理办法，是按共同财产处理还是按借款或赠...

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1、分手对于婚前共同买房的分割是：有协议的，可以按照协议进行分割处理；没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分；协...

如果你们之间没有特别的协议，那写的谁名字房子就归谁。你得把他首付的那部分还他，这跟房价涨跌没关系。至于协议写上你给他多少多少钱，付清后房屋所有权再无纠葛就行。把事情说清楚就可以了。给钱时通过银行转账转到他名下的银行卡里，再让他打收条，这样即使他不肯打收条或者收条弄丢了也有银行转账记录可查。根据《城市房屋权属登记管理办法（修正）》，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。第二，婚后双方按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。