房子按揭贷款买卖离婚后，房产归谁?

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• 问婚前房产按揭贷款购房婚后归谁?
  

  除非当事人另有约定，原则上认定房屋所有权归登记名义个人所有 法律规定，由一方以个人财产购买，且登记在自己名下的不动产，并于婚后以夫妻共同财产还贷的，除非当事人另有约定，原则上认定房屋所有权归登记名义个人所有，但婚后以共同财产还贷的部分及其自然增值，应认定为夫妻共同财产。

• 问婚前按揭买房婚后离婚房产归谁？
  

  婚前按揭买房的，婚前共同按揭或者婚后共同出资或者偿还贷款的，婚后离婚财产属于夫妻共同所有；一方婚前支付全部房款并办理房产证的，属于一方个人婚前财产。

• 问婚前按揭贷款买房婚后离婚房屋归谁所有呢？
  

  1、男方婚前购房，若房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产，离婚时不予分割； 2、若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益； 3、若房产证为夫妻两人名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方，男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。

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