确权房产证归谁-法师兄

在房地产纠纷中，有时会遇到没有确认权的房屋或者对房屋所有权有争议。为了获得房屋所有权，需要向有关部门申请房屋确认权。应该向什么机关申请下面由我为您解答。办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请人（人）到房屋所在区房管局填写房地产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报材料进行初审，办理各类房屋所有权登记，承担初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房产登记中心，应当在5个工作日内完成所承担的办理事项。符合规定条件的，转送复审批准单位，填写所有权证书，不符合规定条件的予以退回。房屋确认是保证房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己房屋的权利，是唯一完整的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的法定依据。可见房屋确权一般由房管局和房屋产权登记中心管理登记，需要注意的是，相对土地确权由当地土管所登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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从法律规定来看，两证名字不一样，土地所有权人不会有处理房产权利，但最好是保持一致。需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土...

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房屋确权归不动产登记机构管理。房屋确权应当申请办理不动产登记。自受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。不动产登记机构会核发不动产权属证...

一般来说，房地产证明书的名字是谁，是谁的家。但是，如果一方证明这房子不是用他的钱买的，就可以回家或者还钱。房地产证明书如何改名一般，房地产证明书名称的改名主要分为直接追加、赠与、买卖。赠与－赠与办理手续赠与－赠与需要缴纳的税费买卖－买卖的手续和税费。

商品房70年产权是指土地使用权，房屋使用权是永久的，土地使用权到期后可以自动续期，需要缴纳续期费。房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限，只要房产没有完全损坏或损失，就可以一直享有。

法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证(PremisesPermit)是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。