物业服务合同条件

大家都在问查看更多

• 问物业服务合同生效有哪些条件
  

  关于合同生效的条件合同的一般生效要件如下： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。 2、合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。

• 问前期物业服务合同与物业服务合同的区别
  

  物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于：(1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业管理企业。(2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点。

• 问前期物业服务合同和物业服务合同的区别
  

  (1)合同签订主体不同。前期物业服务合同是由开发建设单位与物业服务企业签订，并在购房时由购房人进行书面确认。物业服务合同经业主大会讨论决定，由业主委员会代表业主大会和物业服务企业签订。 2)合同起止时间不同。根据《天津市物业管理条例》，前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。物业服务合同期限一般不低于两年，具体时间由业主大会与物业服务企业协商确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  附条件的合同的条件

  1,204人已观看

• 0'53
  服务类合同交印花税吗

  12,806人已观看

• 1'21
  竞业限制义务的成立条件

  1,781人已观看

• 1'12
  合伙企业退伙的条件

  2,097人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业服务合同解除的条件

  319人已浏览

• 
  物业服务合同通常有哪些条件

  187人已浏览

• 
  前期物业服务合同解除的条件

  293人已浏览

• 
  物业公司续签物业服务合同有哪些条件

  253人已浏览