8年前买二手房原房主不给过户怎么办

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• 问买二手房过户原房主不来
  

  1、根据你陈述的情况，你与卖主之间房屋买卖合同的主要义务双方已经履行完毕，且合同为有效合同，是双方真是意思的表示，应当受到法律的保护。 2、因办理房屋的过户手续是你们双方履行买卖合同的附随义务，如果卖主拒绝履行房屋的过户手续，属于违约行为，你完全可以通过诉讼的方式解决。请求法院判令卖主履行协助办理房屋过户登记的义务。

• 问二手房过户不给房主怎么办？
  

  一、买朋友的一套二手房要找中介吗？ 自行成交的二手房，买卖双方完全可以直接到登记部门办理交易过户手续，不需要找中介机构或其他个人代办。 二、办理二手房过户手续，谁应到场申请？ 您是买方： 如果您购买的房屋是单独所有，只需您本人到场办理； 如果您购买的房屋是夫妻共同共有，只需夫妻其中一方携带双方身份证、结婚证等材料到场办理； 如果您购买的房屋是多人共有，需要购房人全部到场。 您是卖方： 如果产权证记载您单独所有，只需您本人携带申请材料到场； 如果产权证记载您与他人共有，需共有人全部到场； 如果产权证未标注共有情况，需产权人夫妻双方携带双方身份证、结婚证等材料到场（单身时购买的除外）。 无论买方还是卖方，本人不能到场的，需提供经公证的授权委托书。 三、二手房过户手续，分几步，怎么办理？ 第一步：办理完税手续 交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。 第二步：办理不动产交易登记手续 交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记； 窗口受理后，买卖双方领取《受理凭证》，到二楼窗口办理资金监管。 第三步：缴纳相关费用并取证 交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和房屋交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。 四、需要带哪些申请材料？ 1、不动产登记申请书； 2、买卖双方申请人身份证明（验原件，留复印件）； 3、《不动产权证书》或《房屋所有权证》（原件）； 4、契税完税凭证（验原件和留复印件）； 5、存量房买卖合同（原件）； 6、法律、行政法规、《不动产登记暂行条例实施细则》规定的以及登记机构认为的其他必要材料。 五、多久可以拿到《不动产权证书》？ 登记窗口受理后8个工作日可领取《不动产权证书》。

• 问买二手房原房主不配合过户
  

  起诉原房主，要求迁走，并承担违约责任。 胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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