买二手房, 原房主不配合过户怎么办

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• 问买房后二手房业主不配合过户怎么办?
  

  1、协商调解如果二手住房业主有不可抗拒的原因，不能在规定的时间内转让所有权，买方可以适当理解，与业主协商，换一次转让也可以。2、根据合同处理房屋销售合同将达成房屋产权转让时间，并将注明违约责任等，如果二手业主不按合同时间转让，属于违约，可以直接按照合同处理，可以要求业主立即转让，或终止合同并赔偿买方的损失。3、试图向法院起诉上述两种方式后，二手业主仍不配合转让，可以向卖方发出催告信，或直接向当地法院起诉，要求业主赔偿买方的损失。

• 问二手房房主不配合过户怎么办？
  

  建议您到法院起诉，要求对方协助办理过户，有违约条款的，可以要求承担违约责任。

• 问买二手房原房主不肯过户怎么办
  

  他没有权力暂停房产的过户，如果他不帮你过户，那你完全可以自己和卖家到房管局进行过户。中介费的不可以全给对方只给一部分就可以了，到完全过户之后，你自己觉得没有大问题再把余款给对方。还有就是房产过户中的所有税费都要对方提供合法的发票，否者你可以拒绝对方的过户报价。超级经纪人网为你解答

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