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如果情况确实像你说的那样,你可以以违约为由向法院提起民事诉讼。我认为,她虽然履行了买卖合同的房屋交付义务,但仍然违反了买卖合同的附随义务。但...
买二手房原房东不迁出户口的处理办法:变更户口登记需依当事人申请方可办理,有关部门确实无法直接办理或强制办理。原房主不迁户口、购买者就无法入户...
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按照买卖合同,原业主是明显理亏的,在法律角度上也站不住脚的,新业主也通过法律途径维护自己的利益,但是如果原业主真的没有地方签户口的话,那按现行的法律也没办法强制将原业主户口迁出,现在你只能跟原业主协商,看他是否有地方将户口迁出,另跟他说再不迁的话要跟他打官司吓唬他,如果他有地方签户口的话那你打赢官司后比较容易执行,如果他真没地方签的话那就很有难度了。合同中有这方面约定的话顶多是能得到些经济补偿
买二手房原房东不迁出户口的处理办法:变更户口登记需依当事人申请方可办理,有关部门确实无法直接办理或强制办理。原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题,其实是可以入户的。房屋产权人可以申请单独立户,也就是人们通俗意义上所说的“一房两户”。办理时申请人除正常落户手续外,还要专门提交一份书面说明,写明:我已知晓某某某的户口在房子里,并签字。shangeshgh 但专家也表示,这实在是一个没有办法的办法,产权人虽然落户了,但若子女就学,学校是否认可;再次进行上海二手房买卖时,下家是否能接受,这些都是不确定因素。而且单独立户就会存在两个户口本,购房人要谨防原房主用户口本办理其他手续,比如再次卖房或是拿去抵押等等,这些都有产生纠纷的隐患。购房者要谨慎办理,如有疑惑,一定要去派出所查询清楚。
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤: 1、(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得未满5年按房价的5.5%收取; 3、(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
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