70年房产50年落户有什么区别

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• 问房子产权70年和50年有什么区别
  

  房子产权50年和70年的区别主要是房子所占用的土地使用权的时间不同。房子产权50年的使用期限到期后要申请续期，房子产权70年的房产使用期限到期后可以自动续期。房子占用的是居住用地，使用年限是70年，房子占用的是工业用地、教育、科技和文化用地，使用年限是50年。 公司行为”，并被认定为实际控制人。

• 问40年50年70年产权有什么区别
  

  大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面： 第一，土地规划用途不同。按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的； 第二，能否落户不同。产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学； 第三，生活的费用不同。70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，而是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气； 第四，贷款条件不同。购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

• 问70年房产和50年房产有何区别
  

  50年和70年的区别在于，50年的产权是办公室，70年的产权是住宅，最大的区别是50年的办公住房贷款金额低，利息高，购销税高，70年的住房贷款金额高，利息可以享受优惠利率，交易可以享受国家优惠税收政策。

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