开发商迟延办证是什么意思

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• 问开发商五证是什么开发商五证是什么意思
  

  我们通常所说的开发商应该具备的五证是指：1。《国有土地使用权证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；四、《建筑工程施工许可证》；5、商品房预售许可证。其中，《国有土地使用权证》是指开发商签订土地出让合同，交付全部土地出让金后，取得的能够证明开发商对相应土地享有合法使用权的权利证明，由国土管理部门颁发；开发商签订土地出让合同后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证，由城乡规划管理部门颁发；开发商在开工建设前，必须取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证才能进行建设；开发商在预售商品房前，应当取得商品房预售许可证，由房管部门颁发。为了取得这个证书，他们不能预售商品房。五证齐全是开发商开发、建设、销售商品房的基本条件。只有具备基本条件，开发商的后续开发建设才能正常顺利进行，房屋买受人的权利才能得到最基本的保障。因此，在购买商品房之前，请注意审查开发商的五证，以最大限度地降低购房风险。

• 问开发商迟延办房产证
  

  开发商延迟处理产权证书：买方可以通过法律渠道要求赔偿。根据目前的情况分析，由于开发商的原因，买方不能在合同规定的时间内获得产权证书，买方可以根据合同的有关规定追究开发商的违约责任。协商不成的，买方可以先起诉，并要求在超过期限内支付违约金。从那时起，如果开发商仍然不能申请产权证书，他可以在一段时间后再次起诉并追究违约责任。

• 问开发商五证是什么意思
  

  “五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。

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