开发商五证是什么开发商五证是什么意思-法师兄

我们通常所说的开发商应该具备的五证是指：1。《国有土地使用权证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；四、《建筑工程施工许可证》；5、商品房预售许可证。其中，《国有土地使用权证》是指开发商签订土地出让合同，交付全部土地出让金后，取得的能够证明开发商对相应土地享有合法使用权的权利证明，由国土管理部门颁发；开发商签订土地出让合同后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证，由城乡规划管理部门颁发；开发商在开工建设前，必须取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证才能进行建设；开发商在预售商品房前，应当取得商品房预售许可证，由房管部门颁发。为了取得这个证书，他们不能预售商品房。五证齐全是开发商开发、建设、销售商品房的基本条件。只有具备基本条件，开发商的后续开发建设才能正常顺利进行，房屋买受人的权利才能得到最基本的保障。因此，在购买商品房之前，请注意审查开发商的五证，以最大限度地降低购房风险。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

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“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者...

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五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中，《土地使用许...

开发商五证一般指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

开发商五证的意思是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其中《用地规划许可证》和《工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

相信每个买房的人都听说过，买房看五证，保证五证齐全才能放心交易。那么，开发商的五证是哪五证呢？核实确认开发商提供的信息，确保五证齐全，这是我们在选房时应该注意的。五证包括：（1）规划有关部门颁发的《建设工程规划许可证》；（2）国土部门颁发的《国有土地使用权证》；（3）《建设用地规划许可证》（证明开发商已缴纳土地出让金，并有产权保障）；（4）建设部门的《建设工程许可证》；（5）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。