开发商的五证是什么意思

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• 问开发商有五证是什么意思
  

  五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中，《土地使用许可证》和《工程规划许可证》由市规划委员会颁发，《建设工程施工许可证》由市建委颁发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局颁发。

• 问开发商办五证是什么意思
  

  我们通常所说的开发人员应具备的五证是指1、《国有土地使用权证》2、《建设用地计划许可证》3、《建设工程计划许可证》4、《建筑工程施工许可证》5、《商社预售许可证》。其中，国有土地使用权证是指开发人员签订土地转让合同，交付所有土地转让金后，可以证明开发人员对相应土地有合法使用权的权利证明书，该证明书由国土管理部门发行的开发人员签订土地转让合同后，必须向城市、县人民政府的城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证明书，该证明书由城乡规划管理部门发行的开发人员在开工建设前，必须取得建设工程规划许可证明书和建设工程施工许可证明书，开发人员在进行商品预售前，必须取得许可证明书。五证齐全，开发人员进行商社开发建设。销售的基本条件，具备基本条件，开发人员后续开发建设工作正常顺利开展，购房者权利最基本保障。因此，在购买商品之前，请注意审查开发人员的五证，最大限度地降低购买风险。

• 问房地产开发五证什么意思
  

  五证包括： (1)规划部门的《建设工程规划许可证》。 (2)国土部门的《国有土地使用权证》。 (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)。 (4)建设部门的《建设工程许可证》。 (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

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