房产赠与需要出示受赠书吗

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• 问赠与房产需要交税吗？
  

  1、成本价房：土地出让金：成交价建筑面积*1%（买方缴纳）其他税费同商品房 2、标准价（优惠价）房：补齐成本价：成交价*1%（买方缴纳）其他税费同商品房 3、需缴纳：契税：3%、印花税：0.05%、公证费：2%（评估价）、登记费、评估费：0.5%、交易费：3元/平米。

• 问房产赠与需要公证吗?
  

  法律没有规定一定要公证，只要赠予合同生效并不一公证为条件，但赠与人和受赠人双方要协商一致进行公证，是当事人是自愿行为。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

• 问赠与房产需要交税吗
  

  我认为:个人将房产无偿赠予他人,依“产权转移书据”税目,按所载金额万分之五贴花,计征印花税。个人将房产无偿赠与他人,凡经过公证机关的公证,暂不征收个人所得税。如受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收人减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税不得核定征收,有个例另议!

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