父亲赠与儿子房屋的60%应缴纳多少税收？-法师兄

父亲将房产过户给儿子,需要支付的费用如下: 1. 如果父亲赠与给儿子,且买方名下无房产,则需要支付以下费用: - 902契税评估价1,免营业税和个人所得税评估费评估价30,交易费6元2,测绘费1.36元2,登记费90元。 - 如果契税评估价在1442元以下,则需要支付以下费用: - 902契税评估价1.5,免营业税和个人所得税评估费评估价30,交易费6元2,测绘费1.36元2,登记费90元。 - 如果契税评估价在1442元以上,则需要支付以下费用: - 902契税评估价3,免营业税和个人所得税评估费评估价30,交易费6元2,测绘费1.36元2,登记费90元。 2. 如果父亲赠与给儿子,且买方名下有房产,则无论房产的大小,均需要支付以下费用: - 契税评估价3,免营业税和个人所得税评估费评估价30,交易费6元2,测绘费1.36元2,登记费90元。 3. 如果父亲过世,且母亲也不再世,则需要进行公证,并免征营业税和个人所得税,费用如下: - 交易费6元2,测绘费1.36元2,登记费90元。房产过户流程包括: - 如果房产证过户不经过房地产中介,则需要将合同条款和违约条款写清楚,并在签合同时,卖方房产证上名字的当事人在场(如果是已婚,则需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上只有一个人的名字)。 - 申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 - 房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 - 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

答

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理...

答

一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2以内契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3% 交易费...

法理评析《中华人民共和国合同法》第192条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”本条是对赠与人的法定撤销情形及撤销权行使期间的规定。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。本案中，A购房后，直接以儿子B进行产权登记，实际是将房屋赠与给儿子C。双方形成了赠与合同关系。C作为A的儿子，对父亲A享有法定赡养义务，而且有赡养能力，而不履行对父亲的赡养义务，父亲A依法享有撤销赠与儿子房屋的权利，因此，A的诉讼请求，法院应予支持。

公证继承需要缴纳公证费用，诉讼继承需要交纳诉讼费，一般不需要额外交税。建议诉讼继承，成本较低，效力较高。可来电咨询。

1、父亲与儿子订立赠与房屋协议的内容包括父亲与儿子的姓名、住所；赠与的原因；房屋的名称、位置、价值等情况；双方各自的权利义务；违约责任；以及赠与的日期等内容。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。