宅基地使用权作抵押申请贷款应该符合哪些条件

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• 问农村宅基地使用权可以抵押贷款
  

  不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。依据： 1、《中华人民共和国土地法》规定：“和自留地、自留山，属于农民集体所有”。 2、《》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。 3、《中华人民共和国》规定：经营权的抵押只限制于通过、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。 4、《民法典》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

• 问宅基地抵押贷款需要哪些条件
  

  1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录; 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围; 3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料; 4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置; 5、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。土地使用证是公民取得土地使用权的法律性文书，代表着公民在法律允许的范围内可以合法的开发和利用土地进行各项生产活动。在司法实践中，土地使用证是可以用来抵押贷款的，银行会对相关的土地使用证进行审查，如果是合法的则可以按照相关规定的标准进行合理的放贷。

• 问申请宅基地需符合哪些条件
  

  1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围； 2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算； 3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅； 4、一户农村居民只能有一户宅基地。 以上便是ask.com小编为您介绍的关于农村宅基地面积更改申请书的内容以及其他相关法律知识，关于宅基地面积更改的相关申请书，当地村委会应该有统一标准的申请表格，小编建议您到所在地的村委会进行详细咨询，确认下是否符合申请条件，然后再办理申请。

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