宅基地抵押贷款需要哪些条件

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• 问无抵押贷款需要哪些条件
  

  个人申请无担保贷款的条件是：（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 有效的居民身份证明书，银行贷款要求贷款人的年龄一般为18－60岁之间；（2）有稳定的合法收入和偿还利息的能力；（3）有良好的信用信息，即信用状况良好，可以申请无担保信用贷款；（4）贷款银行要求的其他条件。

• 问宅基地能抵押贷款吗
  

  根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地. 在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权

• 问村里宅基地抵押贷款，需要土地证吗？
  

  一般银行不会给这样的房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》之规定： 1、第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 2、第一百八十三条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 3、第一百八十四条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

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