开发商卖房需要什么证？

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• 问请问开发商卖房需要什么证件
  

  需要房地产五证两书;五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

• 问开发商卖房需要什么手续
  

  开发商卖房子需要的证件主要有 1、《建筑用地规划许可证》； 2、《建设工程规划许可证》； 3、《国有土地使用证》； 4、《建设工程开工证》； 5、《商品房销售许可证》； 6、以及两书《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。 其中如果房子是还没有完成的，那么需要的就不是销售许可证，而是预售许可证。

• 问开发商卖房需要哪些证件
  

  一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

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