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业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小区实行24...
第一你要证明车是在车库被损伤；其次，要看物业服务合同是否约定这个服务项目。根据《物业管理条例》的规定，物业公司的权利义务是通过物业服务合同来...
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1、物业是否有责任，关键要看业主委员会与物业公司签订的合同对该问题有无约定。 2、如果有证据能够证明物业公司未尽到合理注意义务，可要求物业公司承担适当责任。 国务院颁布的《物业管理条例》第四十七条中规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物管公司对小区负有一定的安全防范义务。具体需要根据合同约定判断，当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。
你这种问题我处理过很多，一般是这样的： 1、物业管理企业的安保义务根据其来源不同分为法定义务和合同义务两种。 2、根据和物业的约定，如果有安保责任的话，那么物业就应该承担责任 3、但是业主的损失不是物业直接造成的，所以承担部分的损失即可 4、如果物业没有法定也没有约定，那么物业就不需承担责任
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