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小区电动车丢失,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第八百九十七条的规定,如果小区物业保管电动车是收费的,在保管期,因物业保管不善造...
业主和小区物业管理只存在车位使用关系,并没有保管义务,除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小区实行24...
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在小区内电动车丢失,物业管理企业是否有责任要视具体情况而定。如果你和物业管理企业订立停车管理服务合同,并有具体条款约定,物业管理企业应当承担民事责任。 没有签订停车服务管理合同,但是你能举证物业管理企业履行公共秩序维护服务有瑕疵的,可以与物业管理企业交涉,要求其承担相应赔偿责任。反之,物业管理企业不承担民事责任。
物业是否赔偿请看以下分析首先,物业只负责公共部位的设施设备及财产安全,车辆是您的私有财产,不在物业费包括的范围之内,所以丢失车辆只能由您自己负责,但是,如果业主缴纳了物业费,在物业应有的工作范围之内,物业没有履行自己的职责,没有按规定正常巡查小区安全,或者保安发现偷盗未制止,以及小区监控设施早已损坏,物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度,物业是有责任的。所以呢,你应该先搜集证据。包括保安当天巡查记录,进出车辆登记,如果保安没有按规定做到这些,那物业有责任,你整理好这些证据去和物业协商此事,协商不成。直接起诉法院,只要你又那些证据,法院会判物业赔偿你一部分责任。最后建议你,自己私有财产包括车辆应存放到指定有人看管的停车场,那样会安全很多。即使丢失,也会有专人承担责任。
物业责任分为两种情况: 1、无责 物业可以证明车辆丢失和业主过失有关。例如小区的配套设备设施很全的话,只要秩序维护员做好出入门岗有登记,在规定的时间巡逻到各个巡更点的话,那就和物业公司没有责任。 2、有责 因为物业的疏忽导致车辆被盗,物业根据责任大小确定赔偿责任。例如和物业签订对摩托车的看管合同,也就是说在规定的时间内付物业公司多少钱,物业公司给你看管摩托车。
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