个人房租租赁如何缴税

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• 问济南个人出租房屋是如何征税的个人出租房屋应如何缴纳房产租赁税率
  

  所谓“房屋租赁税”并不是一个新税种，房屋租赁涉及房产税、营业税、个人所得税等多个税种，且济南与全国其他城市一样一直在征收。那么，目前房屋租赁到底是如何征税的个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税(或城市房地产税)、个人所得税、印花税。对个人出租住房用于居住的征税适用综合税率，共分三档：租金在1000元/月以下的，征收4%的房产税;租金在1000元/月至5000元/月的，征收4%的房产税和1%的个人所得税，综合税率为5%;租金在5000元/月以上的，征收4%的房产税，1%的个人所得税，1.5%的营业税和0.18%的附加税，综合税率为6.68%。这意味着，若房东收到月租金2000元，每月要缴纳相关税款100元，一年即为1200元。

• 问门面房租赁如何缴税
  

  房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：营业税：税率为百分之五，即按取得收入的百分之五缴税。城建税：税率在城市为百分之七，按营业税税额的百分之七缴税。教育费附加：费率为百分之三，按营业税税额的百分之三缴费。

• 问个人租赁所得税缴纳办法租赁房产
  

  房屋租赁分为住房租赁和非住房租赁。如果你租的房子是住房，你需要缴纳房产税：3700＊4％＝148（元）个人所得税：（3700－148－800）＊10％＝275、2（元）合计：423、2（元）。如果你租的房子不是住房，你需要缴纳房产税：3700＊12％＝444（元）个人所得税：（3700－444－800）＊10％＝245、6（元）印花税：3700＊0．1％＝3、7（元）合计：693、3（元）。

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