个人租赁所得税缴纳办法租赁房产-法师兄

房屋租赁分为住房租赁和非住房租赁。如果你租的房子是住房，你需要缴纳房产税：3700＊4％＝148（元）个人所得税：（3700－148－800）＊10％＝275、2（元）合计：423、2（元）。如果你租的房子不是住房，你需要缴纳房产税：3700＊12％＝444（元）个人所得税：（3700－444－800）＊10％＝245、6（元）印花税：3700＊0．1％＝3、7（元）合计：693、3（元）。

答

房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：营业税：税率为百分之五，即按取得收入的百分之五缴税。城建税：税率在城市为百分之七，按营业税税额的百分之七...

答

《房产税暂行条例》明确规定： 1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%...

在确定房产租赁的应纳税所得额时，纳税人在房产租赁过程中所缴纳的税款和教育费附加，可持有完税（缴纳）凭证，从其房产租赁所得中扣除。允许扣除的项目除了规定费用和相关税、费用外，还允许扣除提供有效、正确的证明书，证明纳税人承担的这笔租赁财产的实际支出修理费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。如果一次扣除不完，允许下次继续扣除，直到扣除结束。个人租赁财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应按顺序扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税金2、纳税人承担的该租赁财产实际支出的修理费用（最高限制为800元／月）3、税法规定的费用扣除标准。应纳税所得额的计算公式为：①每次（月）收入不超过4000元的：应纳税所得额＝每次（月）收入额一准予扣除项目－修缮费用－800元②每次（月）收入超过4000元的：应纳税所得额＝［每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用］×（1－－20％）注：　财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

房屋出租后，房产税应该由出租方即房屋所有人承担，这在《中华人民共和国房产税暂行条例》里第二条有明确指出但在实际生活中，一般租房过程中发生的实际税款究竟哪一方来支付，需要双方进行协商决定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。