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财产租赁个人所得税应缴多少

2021-10-01
在确定房产租赁的应纳税所得额时,纳税人在房产租赁过程中所缴纳的税款和教育费附加,可持有完税(缴纳)凭证,从其房产租赁所得中扣除。允许扣除的项目除了规定费用和相关税、费用外,还允许扣除提供有效、正确的证明书,证明纳税人承担的这笔租赁财产的实际支出修理费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限。如果一次扣除不完,允许下次继续扣除,直到扣除结束。个人租赁财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应按顺序扣除以下费用:1、财产租赁过程中缴纳的税金2、纳税人承担的该租赁财产实际支出的修理费用(最高限制为800元/月)3、税法规定的费用扣除标准。应纳税所得额的计算公式为:①每次(月)收入不超过4000元的:应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元②每次(月)收入超过4000元的:应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)注: 财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。

相关法规

《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)经营所得; (二)利息、股息、红利所得; (三)财产租赁所得; (四)财产转让所得。 第六条 应纳税所得额的计算: (一)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额; (二)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额; (五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额; (六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。

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