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房屋租赁分为住房租赁和非住房租赁。如果你租的房子是住房，你需要缴纳房产税：3700＊4％＝148（元）个人所得税：（3700－148－800...
房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：营业税：税率为百分之五，即按取得收入的百分之五缴税。城建税：税率在城市为百分之七，按营业税税额的百分之七...
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（1）根据相关税法，一般来说，承包承租经营每一纳税年度要申报一次个税，所以计税公式为： 应纳税所得额＝该年度承包承租经营收入额－（2000×该年度实际承包承租经营月份数） 。（2）个人所得税的依据是：企业事业单位的承包经营、租赁经营收入，以每个纳税年度的收入总额，减去必要费用后的馀额，作为纳税收入。” “每一纳税年度的收入总额，是指纳税义务人按照承包经营，承租经营合同规定分得的经营利润和工资，薪金性质的所得；所说的减除必要费用，是指按月减除2000元。”
1、确定企业应纳税所得额。企业所得税的计税依据是企业应纳税所得额。基本公式：应纳税所得额＝收入总额－允许扣除项目金额2、纳税人在月或季度结束后15天内（具体月或季度由当地税务机关制定）向当地主管税务机关提交会计报告书和预付所得税申报书，在规定的纳税期间内预付所得税。3、企业所得税年底结算，年底后4个月内进行。纳税人应在年终结束后的45天内向所在地主管税务机关提交会计结算报告书和所得税申报书，处理年终结算。少缴的所得税，应在下一年内补缴，多缴的所得税，可在下一年度补缴。企业所得税的清缴，由纳税人自行计算年度应缴税所得额和应缴所得税额，根据预缴税情况，计算年度应缴税额，填写纳税申报表，在税法规定的申报期内向税务机关进行年度应缴税申报，经税务机关审核后，办理清缴手续。
《房产税暂行条例》明确规定： 1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《营业税暂行条例》规定： 1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。 2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。 《个人所得税法》规定： 1、财产租赁所得应纳个人所得税。 2、财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。 个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据；无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。 《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策： 1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。
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