首付购房中介是否违法？

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• 问房屋中介私扣首付，中介说没有权利扣留首付款，是否可以要求继续呢
  

  首先，根据您的描述，您与房东构成买卖关系，作为中介，应当将您所支付的首付款全部打给房东，其没有权利扣留首付款，因此，中介机构扣除首付款的行为应当是违反法律规定的，其做法是错误的；其次，因中介扣留房屋首付款导致合同无法继续履行，原因在于中介机构的过错，因此，跟您没有任何关系，后来，您与房东、中介方达成协议，并约定了退还首付款及违约问题，但是，中介方与房东也签订了解除网签的协议，你们如果宣布原合同作废，那么您主张权利要求房东继续履行合同确实存在困难。具体原因在于，您的首付款因中介方过错并未支付给房东，房东可以以此解除合同，至于中介方过错，您可以事后向中介方追偿。再者，你们之间也重新签订协议，废除原来的合同条款，那么您现在的法律关系就是您跟中介方之间是一个还款协议，中介方与房东是解除网签协议，您跟房东之间因为约定废除前面合同导致并不存在直接关系，因此，您要求房东继续履行合同的希望不大。最后，建议您积极和房东沟通，要求中介方积极配合工作，然后实现房屋买卖，如果这种方式不行，您只能向中介方要求支付违约金及首付款等费用。

• 问购房合同不签合同给个首付款是否违法
  

  购买的是一手住宅的话应该是这个手续，只要确认开发者取得了预售证明书并拥有网络签名系统就可以了。如果你买是二手房这个程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。有购房意向书或其他书面购房备案等，可要求开发商继续履行合同或解除合同退还首付款。

• 问0首付购房一定违法吗
  

  法律分析 中介0首付购房的行为犯法。零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为，主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商额外给予购房者时间凑齐剩余首付；另一种是做高合同价，虚假贷款。以上两种方法都属于违规行为，涉嫌贷款诈骗罪。

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