购房协议购房交首付中介费可以替代签吗

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• 问购房协议可以代替合同吗
  

  不能，购房协议只是双方达成的一致意见，而购房合同是要签名的。这两者之间是不一样的。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。购房合同是根据法律规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问购房协议中介代签的有效吗
  

  有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里都有约定的。

• 问2022年购房中介协议是否可以代签么
  

  购房中介协议是否可以代签要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签购房中介协议，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签购房中介协议。 购房中介协议生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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