房屋私下立字据要承担吗

大家都在问查看更多

• 问房屋中介哪些情况下要承担责任
  

  中介承担责任的情形：因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。

• 问私下抵押房屋有效吗
  

  办理抵押登记手续是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问离婚协议签字书，私下可否分割房屋
  

  离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立下字据承认房子属两人共有，债务共担，尽管没复婚，字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看，此字据应当是有效的。因此：1、B可以要求平分房产；2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现，因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过，离婚后一直是A偿贷，且还了一次房贷给B，如诉到法院，法官也许会考虑到这一情节，以及因复婚为由而签字据的情况，从而适当偏向男方；3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改，男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，因而是有效的，男方应当承担立据后果；4、A认为平分不公，可以通过与B协商解决，协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解，房产由当事人自己估价，然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  房屋维修费用谁承担

  2,070人已观看

• 1'00
  房屋买卖税费由谁承担

  5,983人已观看

• 2'11
  房屋继承需要过户吗

  964人已观看

• 1'17
  私下签订的买卖房屋协议书有效吗

  1,037人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋私下立字据有效吗

  331人已浏览

• 
  自己私下写的字据有效吗？

  874人已浏览

• 
  私下继承的房屋如何过户

  105人已浏览

• 
  承租人私自改造房屋要承担什么法律责任？

  271人已浏览