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中介承担责任的情形:因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中...
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合...
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在下列情况下,中介公司不需要承担法律责任:遵守自愿、开放、诚实信用的原则;遵守有关法律、法规、政策;按照批准的经营范围从事经营活动;如实提供与合同签订有关的所有真实情况。
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
众所周知,买卖找房子找中介处理时,中介除了提供房子的真实信息外,还可以提供市场调查、使用状况调查、权籍调查、交易意向交易确定等服务。当然,中介在提供服务时应该承担责任。!那么,房地产中介在什么情况下可以免责呢?1、中介在自身能力范围内提供真实信息。房产中介在提供中介服务时,应向委托人披露的重要事实是:①房屋所有权;②抵押、典当等权利限制信息;③通知登记、异议登记等登记信息;④基本信息方的姓名、身份证号码等基本信息。如果情况的处理超出了中介的能力范围,比如识别伪造的证件,那么中介提供给客户的信息不是一种保证责任,而是一种谨慎的责任,可以得到合理的关注。2、中介没有义务保证他人的信用。中介只是中介,与委托人签订合同的是中介介绍的第三人,第三人在合同履行过程中违反合同的,中介不承担责任。
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