租房合同定金和月租具体都有什么法律法规？

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• 问房屋租赁合同法律具体规定有哪些？
  

  城市房地产管理法 第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

• 问租房合同违约赔偿有什么具体的法律规定
  

  只能按照合同约定追究房东的违约赔偿责任，如果合同没有约定，可以按照常理要求对方赔偿合同总价20％的赔偿金。

• 问租房合同有什么法律规定
  

  租赁合同根据租赁时间有不同的法律规定。《民法典》第七百零七条规定：租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式，未采用的，视为不定期租赁。所以租房不给合同的，不涉嫌违法。毕竟租赁期限在6个月以下的，不需要签订合同。6个月以上未签订合同的，直接视为不定期租赁。

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