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租房合同法律规定有什么

2022-04-12 611人已浏览
  • 徐炜律师

    徐炜律师

    博爱星（上海）律师事务所

    擅长：民事诉讼、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：540

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专业分析
租房合同的法律规定： 租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同。 租赁合同的内容包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款。 租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 租赁合同具有以下法律特征： 1、租赁合同是转让财产使用权的合同； 2、租赁合同为双务、有偿、诺成合同； 3、合同标的物只能是法律允许的财产，不能消费的特定物； 4、租赁合同是主体范围广的合同； 5、租赁合同不仅造成当事人之间的债权法律关系，还造成特权法律关系，即承租人获得特权性质的租赁权和先购权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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