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一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; ...
1、如果房地产证明书没有通过房地产中介,必须明确写合同条款和违约条款,签合同时卖方房地产证明书上有名字的当事人(如果已婚,夫妻双方必须在场签...
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房产过户需要携带房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书,到房产交易中心签订房屋买卖合同,再进行过户。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
首先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可以购买),合同中明确记载了你们双方的约定。例如,如何支付,分几次支付,一般在买卖合同上签字后首先支付3成,然后通过房地产交易中心,通过户口当天支付6成,拿到产证后交给他最后一成。户籍手续不复杂,只要双方身份证原件和复印件、户籍簿、结婚证、税收缴纳证、合同和房地产证,就可以去户籍。请注意,双方当事人必须出席,必须签字。如果一方不去,就委托公证处!一次付款比贷款快一个月,其他没有区别。合同签订之日可以去户口(带资料),户口签订后20个工作日可以拿到新的生产证,其他交接水电费。
办理产权过户登记时,可以单方面申请,但需要双方到现场办理过户登记。《房地产登记暂行条例实施细则》第二条规定,房地产登记应当根据当事人的申请行,法律、行政法规和本实施细则除外。房屋等建筑、构筑物和森林、林木等固定物应与其所依赖的土地、海域一起登记,维持权利主体一致。第38条申请国有建设用地使用权和住宅所有权转移登记的,应根据情况提交以下资料(1)房地产所有权证明书(2)买卖、交换、赠与合同(3)继承或遗赠资料(4)分割、合并协议(5)人民法院或仲裁委员会生效的法律文件(6)有认可权的人民政府或主管部门的认可文件(7)相关税务缴纳证明书(8)其他必要资料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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