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办理产权过户登记时，可以单方面申请，但需要双方到现场办理过户登记。《房地产登记暂行条例实施细则》第二条规定，房地产登记应当根据当事人的申请行...
一、准备好过户材料，相关人员到场过户所需材料将因交易房屋的性质与买卖双方的情况而有所不同。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、...
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1、如果房地产证明书没有通过房地产中介，必须明确写合同条款和违约条款，签合同时卖方房地产证明书上有名字的当事人（如果已婚，夫妻双方必须在场签字，即使房地产证明书上只有一个人的名字）房地产经纪人。2、我们准备好申请资料后，必须去房地产局填写一些表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产经纪人的申请资料交给房地产局后，房地产局给予收据，按收据上说明的日期缴纳税金，一般需要15个工作日左右。4、缴纳房地产过户税后，可以拿到房地产证明书。
强制转让通常发生在卖方违约和买方要求继续履行时。因此，强制转让的条件是买方有效判决支持继续履行。法院不支持买方继续履行的，买方不能申请强制转让的执行程序。 《《民事诉讼法》第二百三十六条规定，当事人必须履行具有法律效力的民事判决和裁定。一方拒绝履行的，另一方可以向人民法院或者法官移送执行人。 当事人必须履行调解书和其他应当由人民法院执行的法律文件。一方拒绝履行的，另一方可以向人民法院申请执行。 第二百四十条执行人收到申请或者移交执行书的，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
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