房产赠与撤销后的时效

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• 问赠与合同撤销时效
  

  一般而言，赠与人在赠与财产权利转移之前，都可以随时撤销赠与，但在赠与财产权利转移之后，即已经完成赠与行为，因发生纠纷需要撤销赠与合同的，要注意以下时间。 1、赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行驶。如赠与人发现受赠人不再履行合同约定义务的，要自发现或应当发现之日起一年内，到法院起诉，要求撤销赠与合同，返还赠与财产。若逾期不予起诉的，法院不再予保护。 2、赠与人或法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 生活中，在签订赠与合同或赠与财产已经送出后，如赠送车辆、房屋，金银手镯、钻石等贵重物品等，如因分手、感情破裂等发生纠纷，需要撤销赠与合同，索回赠与财物的，在无法通过协商处理时，可以委托专业赠与合同律师协助处理，根据律师的专业处理意见，选择最恰当的追偿方式，以最小代价索回高价值的赠与财物。

• 问撤销赠与诉讼时效
  

  撤销赠与诉讼时效是一年。当事人赠与出去，又想撤销赠与的话，可以通过两种方式，协商或诉讼。如果双方可以协商一致的话，随时可以撤销赠与合同；如果需要诉讼解决，已经完成了赠与行为，想撤销赠与的，可自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行驶撤销权。

• 问赠与房产已过户时能否撤销赠与
  

  赠与房产已过户时是不可以撤销赠与的，除非受赠人有下列情形之一： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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