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行认定为二套房的七种情况:1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；6婚前一方曾贷款购房，婚...
对于怎样认定二套房，银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次...
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是否是第二套，首先要确认原来的房子买房时是否已经卖了，情况如下：（1）如果已经卖了，转让已经完成，也就是说，名下没有房产，那么再贷款买房肯定是第一套房。（2）如果已经卖了但还没有完成过户，证明房子还在自己的名下，再买房属于二套房。
被认定为二套房的情形有。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行首套房商贷，在用公积金贷款买房算二套。（6）先商业贷购房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，再贷款购房为二套房。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人，配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2018年二套房新政对二套房认定标准仍在2014年9月30日中央银行监督会发布《中国人民银行、中国银行中心、信用卡中心信用卡申请监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确认定不承认住房政策。银行认定两套房的标准是，结婚前一方购买过住宅，结婚后以另一方的名义申请购买住宅，但是两人的户籍不在一起的话，也就是说夫妇结婚后户籍不在一起，民政局有结婚登记。目前，银行要求借款人提供户口簿以外，还要求借款人提供婚姻状况证明书，结婚夫妇不能提供单身证明书。因此，婚前买的房子婚后以谁的名义贷款也是套房。
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