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按你的情况来分析，有三种可能：1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。2、如果不需贷款，就没有人管你啦！3、如果你申请公积金贷款，也不会受...
二套房我很拿手，我给你比较准确的答案。现在你已经有一套房子了，如果再买套小点的房子，就算二套房。房管局不管你是什么途径获得的房子，只要名下有...
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首套房出售后再买房算不算 第二套房在分别时期是分别的认定。2010年之前，首套房出售后再买房不算 第二套房。2010年7月15日，房屋新政出台，二套房认定准则出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。具体认定如下： 第一种情形对于借债人首次申请利用借贷买下住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再借贷买下的住房肯定是 第二套或者以上住房。 第二种情形借债人已经利用借贷买下过一套或者以上的住房，又申请借贷来买住房，也认定是 第二套及以上住房。 第三种情形银行通过查看征信记录、居访等访问形式的调查，确信借债人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再借贷也按照 第二套或者以上来执行。2015年3月30日，房贷新政出台。最新二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但借贷已还完，再买房借贷利率根据首套房借贷利率执行。常见的七种情况： （1）借贷买过一套房，但商贷已还完。 （2）借贷买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查看不到房屋，但在银行征信系统里能查到借贷记录。 （3）首套房全款付清无借贷，申请借贷买下新房。 （4）首套房全款付清无借贷，卖掉后房屋登记系统查看不到房屋。 （5）个人名下曾有2套商贷购房，均已还完借贷并出售。 （6）个人名下1套房商贷已还完，另1套是公积金借贷已出售。 （7）夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后借贷买房。
1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房; 3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算。
1.首先看你是哪种方式购买，贷款还是一次性。只要有过贷款记录，再次贷款都算是二套，依此累加三套或四套的记录获取贷款。而如果是一次性，就先到产权中心查自己的购房记录，如果没有记录，可算一套，如果有记录，依此累加二套或三套。2.其次，看户口。本省户口则依照第1条，不受其它影响。而如果是省外户口，则在第1条的评定结果下累加1套记录。比如，贷款记录一次，总共有过一套房子，本省户口，再购置算二套房；而省外户口则算三套。
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