有一套房子在闺女名下算二套房吗-法师兄

首套房出售后再买房算不算第二套房在分别时期是分别的认定。2010年之前，首套房出售后再买房不算第二套房。2010年7月15日，房屋新政出台，二套房认定准则出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。具体认定如下：第一种情形对于借债人首次申请利用借贷买下住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再借贷买下的住房肯定是第二套或者以上住房。第二种情形借债人已经利用借贷买下过一套或者以上的住房，又申请借贷来买住房，也认定是第二套及以上住房。第三种情形银行通过查看征信记录、居访等访问形式的调查，确信借债人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再借贷也按照第二套或者以上来执行。2015年3月30日，房贷新政出台。最新二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但借贷已还完，再买房借贷利率根据首套房借贷利率执行。常见的七种情况：（1）借贷买过一套房，但商贷已还完。（2）借贷买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查看不到房屋，但在银行征信系统里能查到借贷记录。（3）首套房全款付清无借贷，申请借贷买下新房。（4）首套房全款付清无借贷，卖掉后房屋登记系统查看不到房屋。（5）个人名下曾有2套商贷购房，均已还完借贷并出售。（6）个人名下1套房商贷已还完，另1套是公积金借贷已出售。（7）夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后借贷买房。

答

按你的情况来分析，有三种可能：1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。2、如果不需贷款，就没有人管你啦！3、如果你申请公积金贷款，也不会受...

答

1.首先看你是哪种方式购买，贷款还是一次性。只要有过贷款记录，再次贷款都算是二套，依此累加三套或四套的记录获取贷款。而如果是一次性，就先到产...

算二套，只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是），都算二套，而且你还以买房名义取过，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。如果你是二套的话，首付比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。

答：是这样的，因为你之前已经有过贷款，这样的话现在不管是买大点的还是小点的都是属于二套的，你名下现在是无房的，这样的话你就是先一套全现金付款的，这样的话这套房子的税费是算首套，因为全现金付款，这样的话就减少了一个银行贷款二套的一个标准，然后再买大一点的，大一点的这一套房子就是税费二套计算，贷款二套计算，首付6成！这样下来，你先买小点的房子是划算的！

按照现在银行的购房贷款政策如下：现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款，商业贷款首付3成，贷款首付2成，如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收的，如果没有卖的话就是按照二套房标准征收如下：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%希望可以帮到你~！