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商用房契税:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交...
办理商品房房产证所需费用如下:一、契税住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二、营业税住宅房产证...
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需提交的材料:1。房屋所有权登记申请书(原件)。二、申请人身份证明(带原件及复印件,收复印件)。三、委托书及代理人身份证明(带原件及复印件,收复印件)。四、国有土地使用权证书(带原件及复印件,收复印件)。5、建设工程规划许可证正副本(带原件及复印件,收复印件)。6、施工许可证正副本(带原件及复印件,收复印件)。7、启动计划或政府批准(带原件及复印件,收复印件)。8、规划验收证书(带原件及复印件,收复印件)。9、竣工验收备案证书及竣工验收备案表(带原件及复印件,收复印件)。10.房地产开发企业营业执照及资格证书(带原件及复印件,收复印件)。11、属于全体业主共有部分,应提交相关证明材料(原件)。12、自然人建筑质量承诺书(原件)。13、审计报告(原件)。14、房屋测绘报告(原件)。
办理商品房房产证所需费用如下:一、契税住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二、营业税住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。三、个人所得税房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。四、印花税住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。五、评估费评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。六、其他费用有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。以上来源于网络,
需要支付商店买卖税,商店买卖税是指房地产交易活动中商业房地产买卖的相关税金。对于购铺者来说,1、房地产交易手续费:商铺11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%5、权利税:交易价格(或评价)×4%。
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