商铺办理房产证要交多少税费

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• 问商铺房产税是多少？
  

  我国的商铺房产税的规定是一般情况都是按照余值或者商铺的租金来进行计算。如果这套房屋是户主自己买来做生意用的，那么就需要按照房屋的原值对房产税进行计算，计算方法为房产税=房产原值*（10%或者30%）*税率，其中税率为1.2%。如果你卖了这个商铺但是转租给别人使用的话，那么就需要按照房租进行房产税的计算，其方法为租金*税率，税率一般为百分之十二。

• 问商铺办理房产证需要交哪些费用
  

  商铺办理房产证需要的费用如下： 一、契税为 1.5%。 二、印花税为0.1%。 三、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格 5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的 5.5%的营业税。

• 问商铺要交多少契税？
  

  商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。根据商店的性质，可分为新开发商店（开发商开发销售的商业房地产）的买卖税和二手商店的买卖税按税的负担分为买方税和卖方税，按税的性质可分为交易税和交易费等。个人购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产（商店、办公大楼、商业公寓等）均以4％的税率征收。权利税的计算方法：新房应纳金额＝计税基于ｘ税率的二手住宅应纳税额＝二手住宅税率ｘ房地产评价价。

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