住房税新政策有哪些注意事项-法师兄

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之1的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按百分之1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之1的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按百分之2的税率征收契税。

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房产新政策一：限购；房产新政策二：增加土地供应；房产新政策三：整治首付贷；房产新政策四：房地产税立法。《中华人民共和国城市房地产管理...

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交房税有许多问题需要注意，以下是需注意的地方：契税。1.契税交纳时间。按照法律规定，契税应该在办理房产权证之时交纳，不过有多数的开发商和物业...

交付注意事项一：房地产开发商必须已取得《建筑工程竣工备案表》。第二：我们常说的两本书的质量保证书和使用说明书；开发商现在交房时应该提供。三是开发商已经获得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早得到解决。首先，接到入住通知后，要判断开发商是否如期交房。逾期交房的，应当提出处理建议，并根据开发商的回复决定是否去收房，按照通知中约定的时间去收房。收房时，首先检查开发商提供的文件是否符合上述要求，然后对要接收的房屋进行实地验收。与开发商交接时，应注意以下问题：1。检查入住房屋是否与购房合同、附件和补充协议不符。入住前，应向开发商提出。如果不符合要求，应该更换。；2、判断面积是否有误差，误差比是否超过3％，；3、自行检查房屋质量。如发现结构问题，应向开发商提出，并向政府有关部门报告。；如果发现非结构性问题，应在与开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定期限内进行维修。

买房是大事，交房的时候不能马虎。交房时发现房屋现状与合同和承诺不一致的，应当拒绝签字，以免影响其合法权益。交房时要注意以下几个方面：一是查看、核实、取得以下材料原件或盖章复印件：《住房质量保证书》、《住房使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积测量表、管道分布竣工图、《建筑工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》，签字时注明建筑状况不明；二是核实销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否有差异；第三，可以找专人携带相应具辅助验收，检查房屋是否有渗漏，确保配套设施齐全。