新房交房注意事项有哪些-法师兄

交付注意事项一：房地产开发商必须已取得《建筑工程竣工备案表》。第二：我们常说的两本书的质量保证书和使用说明书；开发商现在交房时应该提供。三是开发商已经获得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早得到解决。首先，接到入住通知后，要判断开发商是否如期交房。逾期交房的，应当提出处理建议，并根据开发商的回复决定是否去收房，按照通知中约定的时间去收房。收房时，首先检查开发商提供的文件是否符合上述要求，然后对要接收的房屋进行实地验收。与开发商交接时，应注意以下问题：1。检查入住房屋是否与购房合同、附件和补充协议不符。入住前，应向开发商提出。如果不符合要求，应该更换。；2、判断面积是否有误差，误差比是否超过3％，；3、自行检查房屋质量。如发现结构问题，应向开发商提出，并向政府有关部门报告。；如果发现非结构性问题，应在与开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定期限内进行维修。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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交付注意事项一：房地产开发商必须已取得《建筑工程竣工备案表》。第二：我们常说的两本书的质量保证书和使用说明书；开发商现在交房时应该提供。三是...

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买房是大事，交房的时候不能马虎。交房时发现房屋现状与合同和承诺不一致的，应当拒绝签字，以免影响其合法权益。交房时要注意以下几个方面：一是查看、核实、取得以下材料原件或盖章复印件：《住房质量保证书》、《住房使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积测量表、管道分布竣工图、《建筑工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》，签字时注明建筑状况不明；二是核实销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否有差异；第三，可以找专人携带相应具辅助验收，检查房屋是否有渗漏，确保配套设施齐全。

新房交房注意事项细节有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。