住房税新政策

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• 问购房契税新政策
  

  2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

• 问房子契税新政策
  

  个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳，非住宅用房契税按3%交纳。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

• 问房屋契税新政策
  

  2015年房屋契税新政契税无变动契税减免江西、湖北、河北、市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。江苏、福建天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。契税按首套执行且减半。创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。契税补贴望城区普通住宅或二手房，给予契税购房补贴。天心区新建商品房，给予1%的契税补贴。宿州给予缴纳契税额100%的住房补贴。绥芬河普通住宅全额契税补贴;非普通住宅契税减半鞍山：城区内购房，新房首套90-144平方米，缴纳1.5%契税后补贴0.5%;144平方米以上，缴纳4%契税后补贴2%。新房二套及以上的144平方米及以下缴纳3%契税后补贴2%;144平方米以上，缴纳4%契税后补贴2%。非住宅缴纳3%契税后补贴1%。葫芦岛：90平方米及以下，给予100%契税补贴;90平方米以上，给予50%契税补贴;商铺100平方米以下，给予25%契税补贴。

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