买了很久的房子户主还没过世该怎么办

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• 问买房户主去世了房子怎么办
  

  首先这个房子的归属需要明确，户主去世，那么对方是否已经解决了继承的问题，只有解决了这个问题，才能够明确房屋买卖合同的相对方。其次，对方的房屋属于城市房屋还是农村的房屋，如果是城市的，需要去房管局办理过户手续，如果是农村的房屋，那么必须是本村的村民才可以进行宅基地使用权的流转。至于您说的协议，只要是真实意思表示，格式可以灵活变通。

• 问刚买的房子还没房产证，户主死了怎么过户。
  

  要由房主的继承人先办理继承过户，出了他们的房产证后，才能再过户给你。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

• 问买的，付款，还没过户，房主反悔，该怎么办
  

  起诉要求办理过户，并要求承担违约责任

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